Na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania od dewelopera?

Odbiór mieszkania od dewelopera to jeden z najważniejszych momentów w całym procesie zakupu nieruchomości. To właśnie wtedy masz okazję sprawdzić, czy lokal został wykonany zgodnie z umową, projektem i obowiązującymi normami. Warto się dobrze przygotować to Twoja szansa, by zgłosić wszystkie usterki zanim podpiszesz protokół odbioru.

1. Zabierz nie tylko klucze, ale i… miarkę
Na odbiór mieszkania warto zabrać nie tylko dobry humor, ale też kilka narzędzi: poziomicę, kątownik, miarkę, próbnik napięcia, latarkę oraz, jeśli to możliwe, osobę z doświadczeniem w odbiorach technicznych. Wiele usterek nie widać gołym okiem, a po podpisaniu protokołu ich dochodzenie może być trudniejsze.

2. Sprawdź zgodność z umową
Upewnij się, że metraż lokalu zgadza się z deklarowanym w umowie deweloperskiej. Zmierz długości i szerokości pomieszczeń. Zwróć uwagę, czy są wszystkie elementy, które miały się znaleźć w mieszkaniu (np. okna, grzejniki, drzwi, gniazdka, parapety).

3. Oględziny techniczne – dokładność ma znaczenie
Szukaj pęknięć na ścianach i sufitach, sprawdź równość tynków i posadzek, jakość wykończeń, szczelność okien i drzwi, działanie wentylacji. Zwróć uwagę na odpływy w łazience i kuchni czy woda nie stoi i nie cofa się.

4. Instalacje – sprawdź, zanim zamieszkasz
Przetestuj działanie instalacji elektrycznej gniazdka, włączniki, światło w każdym pomieszczeniu. Sprawdź wodę: czy leci z odpowiednim ciśnieniem, czy nie przeciekają baterie, czy ogrzewanie działa (jeśli już uruchomione).

5. Nie spiesz się z podpisaniem protokołu
Masz prawo zgłosić każdą zauważoną nieprawidłowość i wpisać ją do protokołu odbioru. Deweloper ma obowiązek usunąć usterki w uzgodnionym terminie. Nie bój się być dokładny to Twój lokal i Twoje pieniądze.

6. Skorzystaj z pomocy specjalisty
Coraz więcej osób decyduje się na odbiór z fachowcem inspektorem budowlanym. To koszt rzędu kilkuset złotych, ale może uchronić Cię przed późniejszymi, dużo droższymi problemami. Profesjonalista wychwyci niedociągnięcia, których laik mógłby nie zauważyć.

Podsumowanie
Odbiór techniczny mieszkania to nie formalność to moment, w którym możesz i powinieneś zadbać o swój komfort i bezpieczeństwo. Warto poświęcić na to czas, zabrać odpowiednią osobę i zgłosić każdą, nawet drobną uwagę. 

Jeśli masz pytania lub potrzebujesz wsparcia w procesie zakupu mieszkania skontaktuj się z nami. Chętnie pomożemy!